Sussargues (34)
À Sussargues, dans l’Hérault, une maison contemporaine à étage avec terrasse, garage et piscine : de la première esquisse au chantier, en passant par le permis de construire et son modificatif.
De la feuille blanche au chantier : l’histoire d’un accompagnement complet
Le contexte
Un couple, un terrain dans la garrigue à Sussargues et l’envie d’une maison à étage : trois chambres, un bureau, une grande pièce de vie, un garage, une terrasse et une piscine. Avec un chiffre clé : 149,90 m² de surface de plancher, juste sous le seuil des 150 m² au-delà duquel l’architecte devient obligatoire.
Les enjeux
- Concevoir une maison complète (garage, RDC, étage) en restant sous les 150 m²
- Réunir maison, terrasse, garage et piscine dans un seul permis de construire
- Suivre les évolutions du projet au fil du temps : menuiseries, aménagements
- Fournir des plans exploitables aux artisans, au bureau d’études structure et à la banque
La solution que j’ai proposée
- Une esquisse puis des avant-projets successifs, nourris des retours du couple, du maçon et du cuisiniste
- Le dossier de permis de construire complet (PCMI 1 à 8), déposé en 2024
- Un permis modificatif pour les menuiseries et les évolutions du projet
- Les plans de détail jusqu’à l’aménagement intérieur : menuiseries extérieures, salle de bain, plans pour la banque
Le résultat
Permis accordé, chantier lancé : la maison sort de terre conforme aux plans, la piscine se construit, et les propriétaires disposent à chaque étape de plans à jour pour leurs artisans et leur banque. Un seul interlocuteur du premier trait de crayon aux finitions.
DÉTAILS DU DOSSIER
De l’esquisse au permis
Esquisse, avant-projets successifs puis dossier de permis de construire complet (PCMI 1 à 8) : maison, terrasse, garage et piscine dans un seul dossier.
Permis modificatif
Menuiseries et évolutions du projet intégrées en cours de route par un modificatif de permis, avec les pièces mises à jour pour la mairie.
Jusqu’à l’aménagement intérieur
Plans de menuiseries pour les artisans, plans des niveaux pour la banque, aménagement de la salle de bain : l’accompagnement continue après le permis.
GALERIE DU PROJET
Bon à savoir
Jusqu’à 150 m² de surface de plancher, un particulier peut construire sa maison sans architecte : un dessinateur en architecture conçoit les plans et le dossier complet de permis de construire. Pensé dès l’esquisse, ce seuil permet une vraie maison familiale à étage, avec garage et piscine, pour un budget d’études maîtrisé.
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