Conception & rénovation
Une maison à redistribuer, une grange à transformer en habitation, un rez-de-chaussée à ouvrir ? Je mets l’existant en plans, je conçois la nouvelle organisation et je monte le dossier d’autorisation quand les travaux l’exigent. Dans l’Hérault et le Gard, de Lunel à Montpellier et Nîmes.
✔ Existant relevé et coté✔ Distribution optimisée✔ DP ou permis inclus
Ce que vous recevez
Des plans avant/après clairs, pour vous, pour la mairie et pour vos artisans.
À partir du relevé (le vôtre ou celui d’un géomètre), je modélise la maison telle qu’elle est, en 2D et 3D.
Nouvelle distribution, ouvertures, circulations : des plans avant/après qui rendent le projet immédiatement lisible.
Changement de destination, modification de façade, création de surface : je monte la déclaration préalable ou le permis correspondant.
Des plans techniques précis pour que les entreprises chiffrent juste, sans marge pour l’imprévu.
Le potentiel est là, il ne demande qu’à être dessiné ?
Premier échange gratuit, sans engagement.
Un accompagnement clair du début à la fin
Vous m’expliquez votre projet, vos contraintes et votre budget. Gratuit et sans engagement.
Je vérifie le PLU de votre commune, les surfaces et les règles applicables avant de dessiner.
Esquisse, vues 3D, allers-retours avec vous jusqu’à ce que le projet vous ressemble.
Pièces graphiques, Cerfa, insertion paysagère : je monte le dossier complet.
Votre situation
La maison a du potentiel mais la distribution date : tout est à repenser avant de lancer les travaux.
Changement de destination, lecture fine du PLU : un dossier que je traite régulièrement dans l’Hérault et le Gard.
Cuisine ouverte, suite parentale, pièce de vie traversante : des modifications structurantes qui méritent d’être dessinées sérieusement.
Nouvelles ouvertures ou aspect extérieur retouché : une autorisation d’urbanisme s’impose, même sans création de surface.
Budget & délais
Chaque rénovation est unique : je chiffre au forfait, sur devis, après avoir vu le projet (photos, relevé, visite selon les cas). Le prix dépend de la surface à mettre en plans et des pièces d’autorisation nécessaires, jamais du montant de vos travaux.
Tarifs indicatifs, établis sur devis après étude de votre projet.
Pourquoi Soluplan
Un projet réalisé
Une grange devenue logement : changement de destination, permis de construire et vues 3D pour projeter la famille dans son futur intérieur.
Vos questions
Non, tant que vous ne touchez ni aux façades, ni à la surface, ni à la destination du bâtiment (hors secteur protégé). Dès qu’une ouverture est créée ou modifiée, une déclaration préalable s’impose.
C’est un changement de destination : déclaration préalable sans modification de façade ou de structure porteuse, permis de construire au-delà. Le zonage du PLU conditionne la faisabilité, à vérifier avant tout engagement.
Parce que tout se décide sur cette base : surfaces réelles, murs porteurs, niveaux, réseaux. Des plans d’existant approximatifs se paient en surcoûts au chantier.
Je ne fais pas de maîtrise d’œuvre, mais mes plans PRO permettent aux artisans d’exécuter sans improvisation, et je reste disponible pendant les travaux pour toute question sur les plans.
Oui, régulièrement : plusieurs entreprises locales de rénovation me confient la mise en plans des projets de leurs clients. Je peux travailler en direct avec la vôtre.
Parlons de votre projet
Premier échange gratuit et sans engagement. Je vérifie la faisabilité et je vous dis franchement ce qui est possible.
Lunel · Lunel-Viel · Baillargues · Mauguio · Montpellier · Sommières · Nîmes
