Autorisation d’urbanisme
C’est le cœur de mon métier : constituer des dossiers d’autorisation d’urbanisme complets et conformes, déclaration préalable ou permis de construire, et les déposer en mairie si vous le souhaitez. Plans cotés, Cerfa, insertion paysagère : tout est prêt, sans aller-retour inutile.
✔ DP ou PC : vérifié✔ Pièces graphiques comprises✔ Dépôt en mairie possible
Ce que vous recevez
Un dossier complet et cohérent, pensé pour être accepté du premier coup par le service instructeur.
Lecture du PLU de votre commune, PPRI et contraintes ABF : je valide la conformité du projet avant de dessiner.
Plan de situation, plan de masse coté, coupes, façades : les pièces normées exigées selon votre dossier.
Vue 3D réaliste du projet dans son environnement, photographies proche et lointaine conformes aux attentes des mairies.
Formulaire rempli, dossier assemblé en exemplaires papier ou en dématérialisé, et suivi des demandes de pièces complémentaires.
Un projet de travaux et un dossier qui ressemble à une montagne ?
Premier échange gratuit, sans engagement.
Un accompagnement clair du début à la fin
Vous m’expliquez votre projet, vos contraintes et votre budget. Gratuit et sans engagement.
Je vérifie le PLU de votre commune, les surfaces et les règles applicables avant de dessiner.
Esquisse, vues 3D, allers-retours avec vous jusqu’à ce que le projet vous ressemble.
Pièces graphiques, Cerfa, insertion paysagère : je monte le dossier complet.
Votre situation
Votre projet relève de la déclaration préalable et vous voulez un dossier sans faille.
La surface créée dépasse les seuils : il vous faut un permis de construire complet.
La mairie a refusé votre dossier ou demande des pièces que vous ne savez pas produire : je reprends le dossier.
Des travaux déjà réalisés à régulariser, souvent avant une vente : un dossier que je monte régulièrement.
Budget & délais
Mes honoraires sont au forfait, connus avant de commencer, et indépendants du montant de vos travaux. Le prix dépend du type de dossier et du nombre de pièces à produire : après un premier échange gratuit, vous recevez un devis précis, sans surprise.
Tarifs indicatifs, établis sur devis après étude de votre projet.
Pourquoi Soluplan
Un projet réalisé
Une déclaration préalable déposée et accordée pour un garage accolé : intégration au bâti existant, insertion paysagère et plans techniques pour les artisans.
Vos questions
Tout dépend de la surface créée et de la nature des travaux : jusqu’à 20 m² (40 m² en zone urbaine d’un PLU), la déclaration préalable suffit généralement ; au-delà, permis de construire. Je tranche votre cas dès le premier échange, PLU à l’appui.
Oui : avec un mandat, je gère le dépôt en mairie, papier ou dématérialisé, et je suis l’instruction jusqu’à la décision, y compris les demandes de pièces complémentaires.
Le délai de production est fixé au devis, selon la complexité et le relevé disponible. Ensuite, comptez un mois d’instruction pour une déclaration préalable et deux mois pour un permis de maison individuelle.
On analyse le motif indiqué dans la décision, on adapte le projet aux règles du PLU et on redépose. La plupart des refus se résolvent ainsi, sans contentieux.
J’interviens dans un rayon de 30 km autour de Lunel-Viel, de Montpellier à Nîmes et de Frontignan à Ganges, et à distance selon le projet. Le premier échange est gratuit.
Parlons de votre projet
Premier échange gratuit et sans engagement. Je vérifie la faisabilité et je vous dis franchement ce qui est possible.
Lunel · Lunel-Viel · Baillargues · Mauguio · Montpellier · Sommières · Nîmes
