Extension et surélévation
Extension accolée, véranda, surélévation au-dessus d’un garage : je conçois les plans de votre agrandissement et je monte le dossier d’autorisation adapté, déclaration préalable ou permis de construire, dans le respect du PLU de votre commune. De Lunel à Montpellier, Nîmes et toute la vallée du Vidourle.
✔ DP ou permis : vérifié✔ Plans 2D et 3D✔ Dossier prêt à déposer
Ce que vous recevez
Des plans qui optimisent chaque mètre carré et un dossier conçu pour passer sans aller-retour avec la mairie.
Lecture du PLU, calcul des surfaces existantes et créées, vérification de l’emprise au sol : je valide le projet avant de dessiner.
Relevé mis au propre, plans 2D cotés et vues 3D pour visualiser l’agrandissement avant travaux.
Plan de masse, coupes, façades, insertion paysagère : toutes les pièces DP ou PCMI exigées par la mairie.
Cerfa rempli, dossier assemblé, et en mandat je peux gérer le dépôt puis les demandes de pièces complémentaires.
Votre maison devient trop petite mais vous ne voulez pas déménager ?
Premier échange gratuit, sans engagement.
Un accompagnement clair du début à la fin
Vous m’expliquez votre projet, vos contraintes et votre budget. Gratuit et sans engagement.
Je vérifie le PLU de votre commune, les surfaces et les règles applicables avant de dessiner.
Esquisse, vues 3D, allers-retours avec vous jusqu’à ce que le projet vous ressemble.
Pièces graphiques, Cerfa, insertion paysagère : je monte le dossier complet.
Votre situation
Il vous faut une chambre ou une suite parentale de plus, et le terrain peut accueillir une extension.
L’emprise au sol est au maximum : la surélévation permet de gagner un étage sans toucher au jardin.
Un bureau fermé, une véranda lumineuse ou un studio attenant changeraient votre quotidien.
Quelques mètres carrés bien conçus augmentent nettement la valeur du bien.
Budget & délais
Mes honoraires sont au forfait, établis sur devis après le premier échange, selon la surface et la complexité du dossier. Ils sont indépendants du montant de vos travaux : monter en gamme sur les matériaux n’augmente pas mes honoraires.
Tarifs indicatifs, établis sur devis après étude de votre projet.
Pourquoi Soluplan
Un projet réalisé
Impossible de s’étendre au sol : la surface a été créée à l’étage, au-dessus du garage existant. Dossier traité en déclaration préalable, avec insertion 3D pour la mairie.
Vos questions
Jusqu’à 20 m² de surface créée, une déclaration préalable suffit, et jusqu’à 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, tant que la maison reste sous 150 m² au total après travaux. Au-delà, permis de construire.
Seulement si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux. En dessous, je conçois les plans et je constitue le dossier complet.
Non : il faut vérifier la hauteur maximale autorisée par le PLU et la capacité de la structure existante à supporter un étage. C’est précisément l’objet de l’étude de faisabilité, avant tout dessin.
Comptez 1 500 à 2 500 € par m² en ossature bois, 2 000 à 3 000 € en maçonnerie traditionnelle et 2 500 à 3 500 € pour une surélévation, hors études techniques et honoraires de conception.
Oui : depuis le 1er juillet 2026, les extensions de moins de 150 m² entrent dans le champ de la RE2020 avec des exigences adaptées. C’est la date de dépôt du dossier en mairie qui fait foi.
Parlons de votre projet
Premier échange gratuit et sans engagement. Je vérifie la faisabilité et je vous dis franchement ce qui est possible.
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