Déclaration préalable, permis de construire ou aucune formalité : répondez à quelques questions et obtenez la réponse, le délai d’instruction et la liste des pièces à fournir.
2 à 6 questionsRéponse immédiateSeuils 2026
Trois éléments décident de la formalité à déposer, quelle que soit la nature des travaux.
Surface de plancher ou emprise au sol, c’est la plus grande des deux qui compte. Jusqu’à 5 m², aucune formalité. Jusqu’à 20 m², une déclaration préalable. Au-delà, un permis de construire.
En zone urbaine couverte par un PLU, le seuil de la déclaration préalable monte à 40 m² pour une extension accolée à une maison existante. Hors de cette zone, il reste à 20 m².
Si la surface de plancher dépasse 150 m² une fois les travaux terminés, le recours à un architecte devient obligatoire et le permis de construire s’impose.
Pour aller plus loin : les seuils de surface en détail, la déclaration préalable pas à pas, le permis de construire de A à Z.
Le simulateur donne la règle nationale. Le PLU de votre commune, lui, se lit ligne à ligne. Soluplan vérifie votre cas, conçoit les plans et dépose le dossier complet en mairie, à Lunel, Montpellier et dans tout le secteur Hérault et Gard.
