Construction neuve
Pour une maison de moins de 150 m², l’architecte n’est pas obligatoire : je conçois vos plans, du premier croquis à l’avant-projet définitif, puis je constitue le dossier complet de permis de construire. Un projet pensé pour votre terrain, votre budget et le PLU de votre commune.
✔ Sans architecte sous 150 m²✔ Plans 2D et 3D✔ Dossier PCMI complet
Ce que vous recevez
De la première esquisse au dossier déposé : un seul interlocuteur, et des plans exploitables par vos artisans.
Nous partons de vos besoins et de votre terrain pour aboutir à un plan qui optimise surfaces, lumière et budget.
Vous visualisez votre future maison avant de vous engager, et la mairie dispose d’une insertion réaliste.
Plan de situation, plan de masse, coupes, façades, notice, insertion et photographies : le dossier complet exigé pour un permis.
Étude de sol, RE2020, géomètre : je vous oriente vers les bons intervenants et j’intègre leurs données aux plans.
Un terrain en vue et une maison à dessiner ?
Premier échange gratuit, sans engagement.
Un accompagnement clair du début à la fin
Vous m’expliquez votre projet, vos contraintes et votre budget. Gratuit et sans engagement.
Je vérifie le PLU de votre commune, les surfaces et les règles applicables avant de dessiner.
Esquisse, vues 3D, allers-retours avec vous jusqu’à ce que le projet vous ressemble.
Pièces graphiques, Cerfa, insertion paysagère : je monte le dossier complet.
Votre situation
Premier achat, budget serré : vous voulez une maison efficace et un dossier sans mauvaise surprise.
Vous coordonnez vous-même les artisans et il vous faut des plans précis et un permis solide.
Vous réalisez tout ou partie des travaux vous-même et avez besoin de plans détaillés pour avancer sereinement.
Studio de jardin, petite maison locative, logement pour un parent : un projet neuf sur une parcelle déjà bâtie.
Budget & délais
Mes honoraires sont au forfait, sur devis après étude de votre projet : ils dépendent de la surface et de la complexité, jamais du montant de vos travaux. Vous connaissez le prix exact avant le premier trait.
Tarifs indicatifs, établis sur devis après étude de votre projet.
Pourquoi Soluplan
Un projet réalisé
Une maison compacte et bien orientée, dessinée pour un budget de primo-accédant. Permis de construire monté de A à Z, avec vues 3D et insertion paysagère.
Vos questions
Non si la surface de plancher reste sous 150 m² pour un particulier, ce qui couvre l’immense majorité des maisons individuelles. Je prends alors en charge les plans et le dossier complet.
Le formulaire Cerfa n°13406 et les pièces PCMI 1 à 8 : plan de situation, plan de masse coté, coupes, notice descriptive, façades, insertion 3D et photographies proche et lointaine.
Deux mois d’instruction pour une maison individuelle, à compter du dépôt d’un dossier complet. Une demande de pièces complémentaires suspend ce délai, d’où l’importance d’un dossier irréprochable dès le premier dépôt.
Un bureau d’études thermiques réalise les calculs réglementaires de la construction neuve. Je travaille en lien avec lui et j’intègre ses prescriptions aux plans et au dossier.
Oui : au-delà du permis, je produis des plans PRO/DCE qui permettent aux artisans de chiffrer précisément et de construire sans improviser.
Parlons de votre projet
Premier échange gratuit et sans engagement. Je vérifie la faisabilité et je vous dis franchement ce qui est possible.
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