La volonté de trouver architecte ou un maître d’œuvre local répond à un besoin fondamental de réassurance. L’immobilier est souvent le plus gros investissement d’une vie, et l’idée de se lancer seul dans la jungle administrative fait peur.
Architecte autour de moi : quelle alternative locale fiable pour vos plans & permis ?
Comparer
Les différences entre architecte et dessinateur pour choisir le bon professionnel.
Sécuriser
Les règles d’urbanisme et points techniques à vérifier avant de lancer votre projet.
Simplifier
Vos démarches DP/PC grâce à un accompagnement clair, local et réactif.
Soluplan
Résultat local sponsorisé
Soluplan - Dessinatrice en architecture
★★★★★ 5.0 (Lunel & Hérault/Gard)
S
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Architecte autour de moi : L'alternative fiable
Lorsque l'on envisage de transformer son cadre de vie, le premier réflexe est souvent de saisir cette requête. C’est logique : on veut sécuriser son investissement, obtenir un bon résultat et s'assurer que les travaux se dérouleront sans accroc.
Cependant, une réalité reste méconnue : pour la majorité des projets (extensions, maisons standard), le recours systématique à un architecte n'est pas la seule option, ni la plus adaptée financièrement.
En tant que dessinatrice en architecture, je vous propose une alternative locale, fiable et experte pour mener à bien vos démarches.
Rappel règlementaire
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La loi française n'impose la signature d'un architecte DPLG que si la surface de plancher du projet dépasse le seuil réglementaire de 150 m².
Pour environ 90% des projets (extensions, garages, rénovations), le particulier est libre de choisir un dessinateur qualifié.
Pour environ 90% des projets (extensions, garages, rénovations), le particulier est libre de choisir un dessinateur qualifié.
Pourquoi chercher un « architecte autour de moi » ?
Quand on cherche un architecte, on cherche avant tout un partenaire. La confiance est le maître-mot. Vous voulez pouvoir rencontrer la personne, discuter de vive voix de vos envies d’aménagement ou de vos inquiétudes sur le chantier.
Un professionnel local connaît les entreprises du secteur, les artisans fiables et les fournisseurs de matériaux. Cette proximité géographique est perçue, à juste titre, comme une garantie de réactivité.
C’est pourquoi la mention « autour de moi » est si fréquente : elle traduit le besoin d’un lien humain direct pour la réalisation de son foyer.
L’autre raison majeure de faire appel à un expert local concerne l’urbanisme. Chaque commune en France dispose de ses propres règles (PLU, PPRI, zone ABF, risque sismique et RGA, DDTM).
Un architecte ou un dessinateur ancré dans le territoire maîtrise ces subtilités : hauteurs autorisées, distances séparatives, palettes de couleurs pour les façades, respect de l’environnement paysager.
Trouver un architecte ou un professionnel de la conception qui connaît déjà les instructeurs de votre mairie peut faire gagner un temps précieux et éviter les refus de permis pour des détails réglementaires.
Architecte DPLG, HMONP ou Dessinateur : qui fait quoi ?
Il existe une confusion fréquente sur les titres et les rôles. Pour faire le meilleur choix, il est indispensable de comprendre la différence entre un architecte DPLG, un architecte HMONP et un dessinateur.
En France, le titre d’architecte est protégé. L’architecte DPLG (Diplômé Par Le Gouvernement, titre délivré jusqu’en 2007) et l’architecte HMONP (Habilitation à l’Exercice de la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre) sont des professionnels ayant suivi un long cursus d’études.
Ils sont obligatoirement inscrits à l’Ordre des Architectes. Leur intervention est obligatoire dans le cadre d’un permis de construire dès lors que la surface de plancher de la construction dépasse 150 m².
Ils sont formés pour gérer des projets d’envergure, des bâtiments publics, des immeubles collectifs ou des maisons très complexes nécessitant une signature architecturale forte. Leurs services incluent souvent la maîtrise d’œuvre complète, c’est-à-dire le pilotage intégral du chantier et des entreprises.
Pour les projets de construction (permis de construire), en dessous du seuil de 150 m², et pour les déclarations préalables sans limite de surface (si le total de surface de plancher n’atteint pas 150m²), l’alternative est le dessinateur en architecture.
Ce professionnel est un technicien du bâtiment spécialisé dans la conception de plan et la constitution de dossiers administratifs. Contrairement à l’image d’un simple exécutant, le dessinateur apporte une véritable expertise en design et en optimisation d’espace.
Il maîtrise les logiciels de CAO/DAO et les réglementations d’urbanisme.
Pour un projet d’extension, de rénovation ou de maison individuelle de mois de 150m², il offre souvent une flexibilité et une disponibilité supérieures, tout en produisant des plans d’une qualité technique irréprochable pour vos demandes de travaux.
| Comparatif | 🏗️ Architecte (DPLG / HMONP) | 📐 Soluplan (Audrey Dégardin) |
|---|---|---|
| Obligation légale | Obligatoire dès que la surface de plancher dépasse 150 m². | L'alternative idéale pour tous les projets < 150 m² (90% des cas). |
| Statut & Affiliation | Inscrit à l'Ordre des Architectes. | Déléguée Région Sud 2 de la FNDI (Fédération Nationale des Dessinateurs Indépendants). |
| Assurance | Garantie Décennale obligatoire. | Garantie Décennale souscrite. Même niveau de sécurité pour vos plans. |
| Type de projets | Bâtiments publics, projets complexes, grosse rénovation structurelle, prestige. | Constructions < 150m², extensions, surélévations, piscines, rénovations intérieures, garages. |
| Expertise Technique | Conception générale + Maîtrise d’œuvre complète. | Double compétence (Conception + Technique) : Plans PRO pour chiffrage des travaux. |
| Ancrage Local | Variable selon les agences. | Expertise ciblée : Lunel, Mauguio, Baillargues. Maîtrise totale des PLU locaux. Intervention possible de Montpellier à Nîmes, de Ganges à Frontignan. |
| Budget & Tarifs | Souvent au % du montant des travaux (10 à 15%). Coût impactant les petits budgets. | Sur devis selon étude pertinente du projet. Approche au forfait maîtrisée. |
| Délais | Parfois longs selon la charge de l'agence. | Délais flexibles et rapides. Accompagnement direct sans intermédiaire. |
| Relation Client | Approche souvent conceptuelle et formelle. | Pédagogie et Clarté. Explications limpides, accompagnement humain et pragmatique. |
| Livrables | Gestion classique PC/DP. | Dossier clé en main : Cerfa, insertion paysagère, notices, coupes, façades, suivi mairie. |
Construction, extension, rénovation : qui contacter pour quel projet ?
Savoir quand contacter un architecte ou quand se tourner vers une dessinatrice dépend essentiellement de la nature et de l’échelle de votre projet.
Extensions & Surélévations
Vous souhaitez ajouter une chambre ou agrandir le salon ? C'est mon cœur de métier.
Je réalise le relevé de l'existant et conçois l'agrandissement idéal sans passer par un cabinet d'architecture coûteux.
Maison Neuve < 150 m²
Pour une maison de 90 à 149 m², l'architecte n'est pas obligatoire.
Je prends en charge la totalité du dossier PC : conception, plans techniques et insertion paysagère. Une maison fonctionnelle et optimisée.
Piscine, Façade & Clôture
Ces projets nécessitent une Déclaration Préalable (DP) rigoureuse.
Ne perdez pas de temps avec l'administration : je produis rapidement les plans de masse et les coupes exigés par la mairie.
Rénovation & Intérieur
Réagencement des cloisons, ouverture d'un mur porteur, transformation d'un garage en suite...
Je vous aide à redistribuer les volumes et à visualiser votre futur intérieur avec des plans clairs.
Projets > 150 m²
Si votre projet dépasse 150 m² de surface de plancher, la loi est formelle : vous devez faire appel à un architecte inscrit à l'Ordre.
Il validera la conception et apposera sa signature obligatoire sur le permis de construire.
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Le budget : coût, devis et rentabilité de votre investissement
La question financière est souvent le facteur décisif. Combien cela va-t-il coûter ?
C’est souvent à ce moment-là que la comparaison entre l’architecte et le dessinateur devient intéressante.
🏛️ L'approche Architecte
- Coût au pourcentage : Honoraires souvent indexés sur le montant total des travaux (10 à 15%) ou au forfait pour la phase de conception.
- Structure lourde : La facture peut donc vite grimper, surtout si le cabinet d'architecture a une forte renommée. Pour un simple dépôt de permis sans suivi de travaux, un architecte peut facturer des honoraires qui semblent élevés pour un "petit" projet, car sa structure de coûts est plus lourde.
- Demander un devis est essentiel pour éviter les surprises.
📐 L'approche Soluplan Alternative économique
- Devis sur-mesure : Faire appel à un dessinateur permet d'optimiser le budget. Les tarifs sont établis en fonction de la surface et de la complexité du dossier, et non indexés sur le prix de vos carrelages ou de votre cuisine. Cela ne signifie pas un service au rabais, bien au contraire.
- Economie :En économisant sur la phase de plan et d'administratif grâce à un coût maîtrisé, vous dégagez de la trésorerie pour ce qui compte vraiment : la qualité des matériaux, l'isolation ou la décoration de votre intérieur.
- Liberté : Vous obtenez un dossier professionnel, conforme, qui permet aux artisans de chiffrer précisément leurs devis, sans payer le prix fort.
Les services essentiels pour la réussite de votre réalisation
Qu’il s’agisse d’un architecte ou d’un dessinateur, certains livrables sont incontournables pour que votre projet voie le jour. Voici ce à quoi vous devez vous attendre.
De la conception des plans au dépôt de permis
1. Le relevé & La conception
Indispensable en rénovation, il fige l’état actuel du bâtiment. Après une remise au propre des plans, nous travaillons les volumes, la lumière... Nous traduisons vos idées floues en documents techniques normés.
2. Le dossier administratif complet (DP, PC)
Plans de masse, coupes, façades, insertions paysagères... Nous produisons les mêmes pièces graphiques qu'un cabinet d'architecture pour l'instruction en mairie.
Sécuriser le chantier et garantir la faisabilité
3. La sécurité technique (PRO)
Un bon dossier de plans est la meilleure assurance contre les problèmes de chantier. Si les plans sont flous, l'artisan improvisera, et c'est là que les surcoûts arrivent. Même si le dessinateur ne fait pas le suivi de chantier (maîtrise d'œuvre), il peut fournir des "plans PRO" qui permettront aux entreprises de chiffrer leurs travaux. De plus, en validant la faisabilité réglementaire en amont, on évite de devoir modifier le projet en cours de route parce que la mairie a refusé une hauteur de toit. C'est une garantie de sérénité pour le maître d'ouvrage.
Conclusion : faites le choix adapté à VOS besoins
En résumé, si votre projet dépasse 150 m² ou présente une complexité structurelle hors norme, nous vous conseillons de trouver un architecte ou un dessinateur qui travaille en collaboration avec un architecte. C’est la loi et c’est la prudence.
Mais pour tous les autres projets — et ils sont majoritaires — le dessinateur en architecture est l’alternative locale idéale. Elle vous offre la conception, les plans, la gestion administrative et les conseils d’expert, avec une approche souvent plus proche de vos préoccupations quotidiennes et de votre budget.
Vous cherchez un » architecte autour de moi » pour une extension ou une maison ? Pensez à élargir votre recherche et découvrez comment nos services peuvent concrétiser vos idées.
Ne laissez pas le titre faire l’homme (ou la femme), laissez la compétence et la proximité guider votre choix pour votre futur habitat.
Zone d’intervention : nous accompagnons vos projets d’extension de maison à Lunel et dans les communes alentours : Lunel-Viel, Mauguio, Lansargues, Candillargues, Baillargues, Saint-Aunès, Vendargues, Sommières, Aimargues, Castries, Montpellier, Nîmes, Marsillargues, Vergèze, Codognan, Calvisson, Uchaud, Carnon, la Grande Motte ainsi que la vallée du Vidourle jusqu’à Ganges.
FAQ et conseils pour trouver le bon interlocuteur
Vous hésitez encore ? Voici quelques réponses aux questions fréquentes pour vous faire votre avis.
Le bouche-à-oreille reste le meilleur moyen. Interrogez vos voisins qui ont fait des travaux. Consultez les avis sur Google ou sur le site internet des professionnels. Regardez les portfolios : les réalisations passées vous parlent-elles ? Le style correspond-il à vos attentes ? N’hésitez pas à contacter plusieurs professionnels. Un bon architecte ou un bon dessinateur prendra le temps de vous écouter avant de parler tarif. Le devoir de conseils avant tout ! Le design vient après.
Annuaire de l’Ordre des Architectes : Annuaire Ordre des Architectes
Annuaire des dessinateurs de la FNDI : Annuaire FNDI
Avant de vous engager, posez les bonnes questions :
- Êtes-vous assuré ? L’assurance décennale est obligatoire dès la phase de conception pour l’architecte ET le dessinateur.
- Quel est le délai d’obtention du permis ?
- Comment gérez-vous les retours de la mairie (pièces complémentaires, refus ?)
- Pouvez-vous me montrer un exemple de dossier complet ?
Un doute sur la faisabilité de votre projet ?
Avant d'engager des frais ou de dessiner des plans, je vérifie la conformité de votre idée avec les règles d'urbanisme de votre terrain (PLU, emprise, hauteurs).
Évitez les refus de mairie grâce à une Étude de faisabilité complète.