1.Construire et agrandir à Lansargues : le cadre local
Le PLU de Lansargues a été approuvé le 6 décembre 2016. Il a depuis été adapté par une mise en compatibilité liée au projet du quartier des Plans, qui ouvre environ 5 hectares à l’urbanisation pour des équipements et des logements entre 2026 et 2031 : consultez toujours la version en vigueur sur le Géoportail de l’urbanisme ou en mairie avant de dessiner.
Deux contraintes pèsent sur la commune. D’abord le risque d’inondation : Lansargues dispose de son propre plan de prévention, approuvé le 8 septembre 2010, qui distingue un aléa fort (plus de 0,5 m d’eau ou plus de 0,5 m/s) et un aléa modéré. Ensuite le patrimoine : l’église Saint-Martin est classée depuis le 11 juillet 1979 et les arènes Robert Brès sont inscrites depuis le 30 décembre 1992, ce qui crée une servitude d’abords.
| Ce que je vérifie |
Où |
Impact sur votre projet |
| Zonage du PLU (2016) |
Géoportail de l’urbanisme, mairie |
Fixe l’emprise, la hauteur, les reculs et le caractère constructible de la parcelle |
| Aléa du PPRi (2010) |
DDTM de l’Hérault, mairie |
Aléa fort ou modéré : cote du plancher et prescriptions de construction à respecter |
| Abords des monuments historiques |
Servitude AC1, plan des abords |
Avis de l’ABF en cas de covisibilité : délai d’instruction allongé |
| Réseaux et assainissement |
Mairie, Pays de l’Or Agglomération |
Le raccordement conditionne la constructibilité et le moment des travaux |
Note de terrain
Le cœur du village se trouve dans le périmètre des abords : prévoyez deux mois pour une déclaration préalable, pas un, dès qu’il y a covisibilité avec l’église ou les arènes.
2.Déclaration préalable ou permis de construire : votre projet à Lansargues
Les seuils nationaux s’appliquent à Lansargues : aucune formalité jusqu’à 5 m² d’emprise, déclaration préalable de 5 à 20 m², jusqu’à 40 m² pour une extension en zone urbaine du PLU, permis de construire au-delà. Le recours à un architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Une piscine de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable.
Les délais de base sont de un mois pour une déclaration préalable et de deux mois pour un permis de construire de maison, portés à deux et trois mois lorsque l’Architecte des Bâtiments de France doit être consulté. Dans le périmètre des abords, comptez toujours ce délai allongé. Pour le détail, voir notre article sur le délai d’instruction.
ExtensionSurélévationGarage transforméPiscineComblesClôtureDivision de terrainRégularisation
Note de terrain
Pour une extension, je fais figurer la façade vue depuis la rue sur les plans : c’est ce que l’ABF regarde en premier, et un dossier clair évite une demande de pièces.
Un doute sur la formalité à déposer ?
Décrivez votre projet en deux lignes : je vous réponds avec le régime applicable et le délai réel à Lansargues.
Parlons de votre projet
3.Des dossiers déposés dans le secteur
Soluplan dépose des dossiers dans les mairies de l’Hérault et du Gard depuis Lunel-Viel : extensions, surélévations, garages transformés, maisons neuves, régularisations. Chaque dossier publié sur le site est un dossier réellement instruit et accordé, avec les pièces qui ont convaincu le service instructeur.
Voir les dossiers accordés
4.Travailler avec Soluplan depuis Lunel-Viel
Lansargues est une commune voisine de Lunel-Viel, à quelques minutes. Le premier échange est gratuit, par téléphone ou en visio. Ensuite, un seul interlocuteur du premier plan jusqu’à l’arrêté : une dessinatrice en architecture indépendante, déléguée FNDI Sud 2, assurée en décennale. Les plans sont établis à partir de vos plans existants, de vos cotes ou d’un relevé réalisé par un géomètre.
1Premier échange et vérification du zonage, du patrimoine et des risques
2Esquisse, plans 2D et vues 3D pour valider le projet
3Dossier Cerfa complet, insertion paysagère, notice
4Dépôt en ligne ou en mairie, suivi jusqu’à l’accord
Tous les tarifs affichés sur le site sont en TTC : consultez les fourchettes 2026 pour une déclaration préalable ou un permis.
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