1.Construire et agrandir à Vergèze : le cadre local
Vergèze, environ 5 800 habitants dans le Gard, entre Nîmes et Lunel, est couverte par un plan local d’urbanisme consultable en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme. La commune reçoit les demandes, mais l’instruction est assurée par le service autorisation du droit des sols de la communauté de communes Rhôny Vistre Vidourle, installé à Gallargues-le-Montueux : un fonctionnement à connaître pour anticiper les échanges et les délais.
Le plan de prévention du risque inondation, qui a remplacé l’ancien PPRi du Rhôny de 1996, couvre les secteurs situés à l’est des digues du Rhôny et la partie sud-est du territoire tournée vers le Vistre. Un programme de sécurisation et de renforcement des digues est en cours sur Vergèze, Codognan et Aigues-Vives. Le cœur de village, avec ses maisons anciennes, et les quartiers récents vers la gare concentrent les projets d’extension, de garage et de piscine.
| Ce que je vérifie |
Où |
Impact sur votre projet |
| Zone du PLU et règlement |
Géoportail de l’urbanisme |
Hauteur, emprise, retraits, aspect |
| Zonage du PPRi |
PPRi Rhôny et Vistre |
Cote de plancher, emprise, clôtures |
| Abords de l’église et du centre ancien |
Atlas des patrimoines |
Avis de l’ABF si périmètre concerné |
| Retrait-gonflement des argiles |
Géorisques |
Étude de sol avant une construction neuve |
Note de terrain
Le service instructeur n’est pas en mairie mais à Gallargues : un dossier incomplet perd facilement trois semaines dans l’aller-retour, d’où mon soin sur la liste des pièces.
2.Déclaration préalable ou permis de construire : votre projet à Vergèze
Les seuils nationaux s’appliquent : jusqu’à 5 m², aucune formalité pour une construction de moins de 12 m de hauteur ; de 5 à 20 m², déclaration préalable, comme pour les modifications d’aspect extérieur ; jusqu’à 40 m² d’extension en zone urbaine du PLU ; permis de construire au-delà, et architecte obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Une piscine de 10 à 100 m² relève de la déclaration préalable.
Les demandes les plus fréquentes à Vergèze : agrandir une maison de plain-pied, transformer un garage, couvrir une terrasse ou créer une véranda, construire une piscine, aménager les combles ou surélever pour gagner une chambre sans consommer de jardin. Pensez au volet fiscal : la taxe d’aménagement s’applique sur les surfaces créées et sur les bassins, et tout nouveau local se déclare aux impôts dans les 90 jours de son achèvement.
ExtensionSurélévationGarage transforméPiscineComblesClôtureDivision de terrainRégularisation
Note de terrain
À l’est des digues, je vérifie la cote de référence avant même de parler de surface : un plancher rehaussé change l’escalier, l’accès et le budget.
Un doute sur la formalité à déposer ?
Décrivez votre projet en deux lignes : je vous réponds avec le régime applicable et le délai réel à Vergèze.
Parlons de votre projet
3.Des dossiers déposés dans le secteur
Soluplan dépose des dossiers dans les mairies de l’Hérault et du Gard depuis Lunel-Viel : extensions, surélévations, garages transformés, maisons neuves, régularisations. Chaque dossier publié sur le site est un dossier réellement instruit et accordé, avec les pièces qui ont convaincu le service instructeur.
Voir les dossiers accordés
4.Travailler avec Soluplan depuis Lunel-Viel
Vergèze est à 15 minutes de Lunel-Viel. Le premier échange est gratuit, sur place ou en visio. Ensuite, un seul interlocuteur du premier plan jusqu’à l’arrêté : une dessinatrice en architecture indépendante, déléguée FNDI Sud 2, assurée en décennale. Les plans sont établis à partir de vos plans existants, de vos cotes ou d’un relevé réalisé par un géomètre.
1Premier échange et vérification du zonage, du patrimoine et des risques
2Esquisse, plans 2D et vues 3D pour valider le projet
3Dossier Cerfa complet, insertion paysagère, notice
4Dépôt en ligne ou en mairie, suivi jusqu’à l’accord
Tous les tarifs affichés sur le site sont en TTC : consultez les fourchettes 2026 pour une déclaration préalable ou un permis.
